装修全包
装修全包,就是装修所使用的材料由施工方负责,相对于业主比较省时、省力,同时这也是装修公司一种普遍装修方式。装修公司提供的这种从图纸设计、材料购买到项目施工“一体化”的形式,被很多装修户所青睐。由于用户对装修材料极为不熟悉,且没有时间和精力去采购和鉴别材料,装修公司能采购到质量符合要求的各种装修材料,又能在规定时间内保质保量的完成施工,正好满足了装修客户的需求。
这种方式省时、省力、省心,可以为客户省去很多时间和精力。多年经营的装饰公司都有自己的常年材料合作厂商,一方面为了长久的生意,厂商都会提供质量可靠的产品,二方面,装修公司规模性的批量进货,材料商在价格上也能能给装修公司比较优惠。同样装修公司也会给装修客户带来了质量的保证的同时,价格给予实惠。
装修公司对负责材料,使用时就会"量体裁衣“,就不会出现材料浪费的现象,保证工程质量的材料的节省一方面给自己创造利润,另一方面剩余的材料还可以到别的工地使用,防止浪费。施工方对材料的材质、规格、质量,比较了解,能更好的把握材料的质量,也为正常的施工提供更好的保障。
责任划分
施工方提供材料,如果,出现维权问题,因为材料是他们提供的,所以责任归施工方,责任清楚,不可推卸;后期质保也是有保障;为了保证自己的利润,他们也不会出现工期开工无人干活、干活拖拖拉拉的现象、保证质量。
正常情况下,我们需要看他们的营业执照,做过的样板间,制定材料,合同报价等,材料进场要验收、签字、每个阶段施工也要签字、验收。
装修全包价格大体有3种方式:
1.基础全包装修:对装修的部分进行全包,是菜单式的计价方式,比如只包括木制作、乳胶漆,不含瓷砖及铺贴、卫浴、家居、灯具、水电改造、砸墙、防水、开关面板等个性较强,未计价部分的全包。有的公司推出基础包“39800,装修您的家”等的活动,所有的项目是限定户型和型号的,如果进行更改,会相应的更改报价。
2.套餐装修包含项目:品牌卧室门及门吸、合页、门锁;厨、卫、阳台墙砖、客厅地砖、卧室地板、乳胶漆、厨卫集成吊顶厨卫厨卫品牌集成吊顶、整体橱柜含(吊柜、台面、地柜)、洁具四件套(龙头、花洒、坐便、柱盆)、过门石、地漏等,另外还包含了基础施工项目:电路改造、防水、泥工、木工吊顶、背景墙等基础工程;一般是按照房子建筑面积计价,比如90平方的家居,选择788/平方套餐,装修价格就是90平方乘以788元/平方=70920元。相应的物品的品牌型号、样式比较固定,如果有更改,调高或调低,要做相应的价格调整。
3.把室内装修、家具、家电、配饰汇集于一体。做到可以达到整体的全包。一般的造价分成主材部分+家电部分+卫浴部分+基础装修部分组成。一可以做菜单式计价,按照施工的项目,单位数量最后计算总价;二是根据选择的高中低档,选择不同的计价套餐;套餐物品之间的调换、不同计价做多退少补进行补还。此种全包一般都有样板间,比如同户型样板间的90平方的全包136000元,直接选择同样板间相同,计价相同;或进行配置上的调整,多退少补。